外資進軍陸客海外置產市場

（中央社記者康世人台北2日電）外資看好中國大陸投資客實力，全球第三大房地產服務公司高力國際今天宣佈，11月起正式在中國成立國際物業部，協助海外開發商在大陸推廣及銷售海外住宅商品。



大陸經濟從2009年開始復甦後，愈來愈多大陸炒樓團和富豪到海外置產，移民和子女教育及財富的快速累積，加上大陸當局打房推出多項限制在內地置產政策，促使大陸豪客對赴海外置產興趣濃厚，因此大陸買家也成為國際地產業者積極爭取的對象。

高力國際（Colliers International）指出，中國大陸中央政府近期推出多項政策，限制本地住宅市場投機活動，驅使更多內地投資者轉移至海外房地產市場。與此同時，國外許多市場經濟仍舊低迷，貸款不足，加上吸納需求疲弱，有利買家以優惠的價格及條款購買物業。

高力國際北亞區董事總經理柳維倫表示，中國企業在世界各地開拓業務，及大陸居民到國外旅行限制放寬後，使大陸投資者更瞭解海外物業市場。大陸居民到海外置產的趨勢造就無限商機，因此高力國際也決定在中國設立國際物業部，今年9月份開始試營運，11月起全面運作。

柳維倫說，高力國際計劃在2年內，將國際物業業務推廣至全中國。

柳維倫認為，相較於中國大陸目前諸多的限購政策，海外房地產市場的門檻較低，政策也相對寬鬆，這些因素更提高大陸投資者對海外房地產市場的青睞程度。高力國際希望把海外高品質的房地產項目引進到內地，滿足大陸投資者的投資需求。

高力國際指出，早於90年代高力國際就開始將海外住宅物業推廣到亞洲市場，目前已在上海、香港和新加坡擁有約20名銷售專員，協助亞洲買家投資海外住宅市場，並在倫敦、雪梨、墨爾本、布里斯本、溫哥華、多倫多等主要城市駐有團隊，協助當地開發商開拓亞洲市場。

高力國際是次於世邦魏理仕 (CB Richard Ellis)和易而安房地產 (ERA Real Estate)的世界第三大房地產服務公司。991102

文章來源: 中央社